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逢甲商圈惠宇雅舍首購房車位 北屯店面別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇雅舍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住導向、尋求高 CP 值且打算長期持有」**的購屋者來說，是值得考慮的标的。
主要理由如下： 首先，其地段價值優異，結合了逢甲商圈的成熟生活機能與水湳經貿園區的未來發展潛力，加上鄰近中央公園與優質學區，居住舒適度相當高。其次，價格包含車位且裝潢全新，對於首購家庭而言，能有效降低初期資金壓力與裝修的時間成本。
然而，您必須正視其屋齡 35 年的現實影響。這不僅涉及貸款年限的縮短，也意味著未來可能需要承擔較高的公共維修風險。若您的財務規劃能應對老宅的潛在維護成本，並打算在此長住數年以抵銷樓層與屋齡的折價疑慮，那麼這間房子在價格與地段之間取得了不錯的平衡，是一筆值得入手的交易。建議在看屋時，特別仔細檢查頂樓漏水痕跡及電梯運作狀況，以確保居住安全。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
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